Eco-parques industriales: Una plataforma sólida para el desarrollo sustentable

Inmobiliare Magazine

César Ulises Treviño Treviño

 

El concepto innovador de los Eco-Parques Industriales (EPIs) ofrece un punto de partida para enfrentar el cada vez mayor desafío global del desarrollo sustentable.

 

Para lograr que este último sea financieramente viable, muchas entidades necesitarán incluir al sector industrial en su fórmula económica. Sin embargo, para poder involucrar a la industria en estrategias sustentables, se demandará mejoras fundamentales en el funcionamiento ambiental de la industria, eficiencia de recursos, así como una mejor integración de las compañías en sus comunidades locales.

 

Aún y cuando se trata de un concepto emergente, los EPIs se han convertido rápidamente en una interesante alternativa para confrontar este desafío mundial.

Nov 25, 2008 - 8:16:52 PM

César Ulises Treviño Treviño

Definición de un Eco-Parque Industrial

El concepto de los Eco-Parques Industriales deriva de los intentos de aplicar los principios ecológicos en las actividades industriales y en el diseño de las comunidades. Amalgamando los principios de ecología industrial, con los preceptos de prevención de la contaminación, el desarrollo sustentable, la arquitectura y la construcción, y al incentivar la cooperación entre las organizaciones para lograr estos modelos, los EPIs apoyan el desarrollo económico de comunidades sustentables. El objetivo de los EPIs es mejorar la actuación económica de las compañías participantes, a la vez que minimizan su impacto ambiental.

 

Existe un amplio arsenal de herramientas para el apropiado diseño, edificación y operación, que abarcan desde la planeación del sitio, la infraestructura del parque, facilidades individuales, y servicios de soporte compartidos. A continuación se enuncian algunas estrategias clave para planear un parque industrial ambientalmente responsable.

 

I. Innovaciones en diseño y edificación
Todo recae en la práctica del diseño y construcción sustentables. El objetivo es reducir el impacto en el ecosistema por medio de la preparación minuciosa del sitio, incorporando sistemas y edificaciones ecológicamente adecuados. El parque en su totalidad deberá ser conceptualizado para ser durable, de fácil mantenimiento, y que pueda readaptarse a cambios de uso. Al final de su ciclo de vida, los materiales y los sistemas deberán poderse reutilizar o reciclar fácilmente.

 

Un Eco-Parque Industrial difiere de uno tradicional en que sus diseñadores y constructores integran soluciones que minimizan el impacto ambiental de la infraestructura y las actividades que soportan, al tiempo de satisfacer sus requerimientos técnicos, financieros y logísticos.

 

Los siguientes son algunos conceptos que se deberán llevar a cabo durante el diseño de un parque industrial ecológico:

1. Diseño del Ciclo de Vida del Edificio

Para los diseñadores, el desafío en el largo plazo es considerar cada etapa del ciclo de vida del edificio y buscar un plan holístico que logre un balance de las necesidades económicas y ambientales durante todas estas etapas. El diseño del ciclo de vida del edificio deberá incorporar los siguientes factores ambientales: constructabilidad, durabilidad, flexibilidad, facilidad de mantenimiento, confort interno y deconstructabilidad.

 

2. Eficiencia energética

Durante su periodo de vida útil, en un edificio los costos de operación de los sistemas de energía fácilmente sobrepasan el costo de su construcción. El usar con mayor eficiencia la energía es una estrategia importante para reducir los costos y la carga ambiental. Las industrias buscan una eficiencia mayor en los edificios discretos, su iluminación y el diseño del equipamiento principal. Algunos ejemplos incluyen flujo de vapor o agua caliente de una planta a otra (energía en cascada), o conexiones de vapor para proveer calefacción a los hogares aledaños (calefacción por distrito). Finalmente, en muchas regiones la infraestructura de los parques puede echar mano de fuentes de energía renovable, como el viento o la energía solar.

 

3. Materiales

Se pueden considerar diversos factores ambientales para seleccionar los materiales de construcción: cantidad de energía contenida y otros impactos del ciclo de vida del material, la fuente, la reciclabilidad del material, y sus contenidos tóxicos. Estos factores complementan el criterio tradicional de la durabilidad, dureza y aspecto. En un eco-parque, las compañías perciben los desechos como oportunidades perdidas que idealmente serían productos potenciales para reutilización interna o vendidos a alguien más. De manera individual y en comunidad se trabaja para optimizar el uso de todos los materiales y minimizar el empleo de materiales tóxicos.

 

4. Agua

Se puede lograr un importante ahorro de agua mediante la selección adecuada del equipamiento. Entre las opciones comunes se encuentran las regaderas de bajo flujo, sanitarios de ultra-bajo consumo, y lavamanos con sensores electrónicos o pedales. El diseño eficiente de sistemas de torres de enfriamiento abiertas puede reducir el uso del agua y minimizar la contaminación por el uso de químicos. Algunas opciones atractivas para el reciclamiento o reuso de agua son:

• Sistemas duales de tubería que puedan separar los desechos humanos y las aguas grises.
• Sistemas pasivos de recolección o bombas de calor que puedan recapturar el calor en los procesos industriales de agua.
• Tanques o lagos para captura del agua de lluvia de techos, especialmente útiles en regiones con climas secos.
• Diseño de sistemas integrales de agua, para favorecer el intercambio real o potencial con otras plantas dentro del mismo parque.

Fuente: Inmobiliare Magazine