El Khan Shatyr es un gran centro de usos mixtos entre los que se encuentran cines, retail, restaurantes e incluso un parque acuático. Cuenta con una gran cantidad de jardines ineriores y diversas especies, alcanza una altura de 150 metros, 200 metros de radio y 100,000 metros cuadrados. El toldo es una piel translúcida que permite la entrada de luz natural durante el día
El desafío por el confort ambiental no es menor dadas las temperaturas de la zona que oscilan entre los -30 a los 30ºC. Estas se mantienen entre 15 y 30 grados en el interior en gran parte gracias a la materialidad del toldo que mantiene la climatización interior de forma constante tanto en invierno como en verano. El material envolvente es ETFE (Etileno-TetraFluoroEtileno): un tipo de plástico con resistencias al calor, corrosión y rayos UV
