El conjunto contará con 4 mil a 5 mil departamentos que se construirán en 15 años dentro de la ciudad de Guadalajara.
Este tipo de desarrollos integran elementos sustentables, así como empleo, educación, servicios, comercio, salud, industria, esparcimiento, entre otros aspectos, con el objetivo de que los habitantes no recorran largas distancias para llegar a sus actividades.
Hasta ahora, los Duis que se habían certificado se encuentran edificados en zonas alejadas de las metrópolis.
"Se certificó el primer Duis de redensificación en Guadalajara, es la recuperación de un espacio físico para hacer vivienda vertical", comentó Javier Gavito, director general de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), institución que encabeza este proyecto.
La primera etapa consiste en 700 departamentos en los que la SHF y otros organismos aportarán 120 millones de pesos para la construcción de infraestructura, informó Luis Armienta, director de Vivienda Media y responsable del proyecto dentro de la desarrolladora Dynámica.
La ventaja de este desarrollo es que está bien comunicado con el resto de la ciudad, por lo que no será necesario instalar empresas dentro de él, adelantó Armienta.
Además, ofrecerá vivienda desde 300 mil pesos, lo que ya no ocurre dentro de esa ciudad, refirió el directivo.
El conjunto contará con parques, biblioteca, escuelas, ciclovía, centro comunitario, zonas comerciales, entre otros elementos.
El desarrollo aún no tiene nombre, pero temporalmente se llamará Terralta, pues el terreno se ubica dentro de un desarrollo del mismo nombre que construyó la empresa, detalló Armienta.
"Es una reserva de terreno de nosotros (Dynámica) dentro de la mancha urbana, sin embargo tiene un desnivel y por eso es que está todavía vacía", afirmó.
En el País existen cuatro Duis más además del que se ubica en Guadalajara: uno en Valle de San Pedro, Baja California, de la desarrolladora Urbi; El Rehilete, en Villagrán, Guanajuato, de UBSA; Puerta de Anza, en Nogales, Sonora, de Dixus, así como Villa El Cielo, en Villahermosa, Tabasco, de Vivo Grupo Inmobiliario.
La SHF espera que al cierre de año se certificarán tres Duis más, uno de ellos se ubicará en Puebla y otro en Morelos.
Hay otros 17 proyectos en estudio, informó la SHF.
Nueva idea
El Duis se construirá en un terreno vacío dentro de la mancha urbana, lo que caracteriza respecto a otros.
80 hectáreas mide el terreno, pero no todo es utilizable.
4 pisos de altura máxima que permite el municipio para edificios habitacionales.
700,000 pesos, precio máximo que se estima tendrán los departamentos.